Главное: Вы можете использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в ВТБ через онлайн-калькулятор. Процентная ставка начинается от 15,1% при сроке до 30 лет, максимальная сумма — до 100 млн ₽1.
Условия программы
Размер кредита и срок
– Сумма от 600 000 до 100 000 000 ₽21
– Срок от 1 до 30 лет21
Процентная ставка
– Базовая ставка от 15,1% годовых при использовании маткапитала в качестве взноса1
– Возможность снижения ставки на 0,7 п.п. при отказе от комплексного страхования и дополнительных опций3
Первоначальный взнос
– От 10% собственными средствами + материнский капитал (не менее 15% при покупке апартаментов)12
Требования к заемщику
– Возраст от 18 до 75 лет на дату получения кредита3
– Паспорт и СНИЛС для использования материнского капитала1
– Возможна выдача без подтверждения дохода для зарплатных клиентов ВТБ2
Как рассчитать через онлайн-калькулятор
- Перейдите на страницу калькулятора на сайте ВТБ: введите сумму кредита, срок, ставку и размер собственного взноса (маткапитал отражается отдельным полем)1.
-
Сервис выдаст:
- сумму кредита
- величину первоначального взноса
- ежемесячный платёж
- переплату по кредиту
- Результаты доступны мгновенно, а заявка рассматривается за 2 минуты с решением, действительностью 120 дней4.
Преимущества и недостатки
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Плюсы | – Можно использовать материнский капитал полностью или частично для взноса;31 |
| – Онлайн-оформление без визита в офис;4 | |
| – Снижение ставки для зарплатных клиентов;3 | |
| – Возможность досрочного погашения без комиссии;2 | |
| Минусы | – Мин. процентная ставка действует при выполнении условий зарплатного проекта;3 |
| – Ограничения по суммарному возрасту и количеству детей в семейной программе;3 | |
| – Апартаменты требуют взнос не менее 15%.2 |
Рекомендации
- Проверить баланс маткапитала заранее через Пенсионный фонд или сервис Госуслуг: банк может сам уточнить сумму при запросе.2
- Подключить зарплатный проект ВТБ за 3 месяца до оформления, чтобы минимизировать ставку.
- Избегать отказа от цифровых сервисов, чтобы сохранить скидки на ставку (–0,7 п.п.).
- Рассмотреть комбинированную ипотеку (комбо-ипотека), если маткапитал покрывает только часть взноса1.
- Оценить досрочное погашение: калькулятор сразу показывает выгоду при изменении размера платежа.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли использовать материнский капитал полностью для первоначального взноса?
Да, материнский капитал можно направить до 100% первоначального взноса при условии наличия собственных 10% для апартаментов и специфики сделки1.
2. Как быстро перечисляются средства маткапитала?
После одобрения заявки ПФР направляет маткапитал банку в течение 5 рабочих дней, решение по заявке — до 10 рабочих дней5.
3. Требуется ли подтверждать доход при использовании маткапитала?
Для зарплатных клиентов ВТБ справка о доходах не обязательна; остальным — по стандартным требованиям банка2.
4. Можно ли погасить действующую ипотеку маткапиталом?
Да, подать заявку на частичное погашение можно онлайн в разделе «Госуслуги» ВТБ Онлайн6.
5. Каков максимальный срок рассмотрения заявки?
Заявка рассматривается до 5 дней, а решение действительно 120 дней4.
Реальные кейсы
Кейс 1:
Семья из Рязани взяла ипотеку на 4 млн ₽ сроком на 20 лет:
– Собственные средства: 400 000 ₽ (10%)
– Маткапитал: 634 000 ₽
– Ставка: 15,1%
– Ежемесячный платёж: 37 500 ₽
Сэкономили на ставке 0,7 п.п. благодаря подключению зарплатного проекта.
Кейс 2:
Многодетная семья с двумя детьми оформила ипотеку на 8 млн ₽:
– Собственные: 800 000 ₽
– Маткапитал: 639 000 ₽
– Ставка без подтверждения дохода: 16%
– Платёж: 72 000 ₽
Кейс 3:
Клиент без постоянного подтверждения дохода приобрёл апартаменты:
– Стоимость: 5 млн ₽
– Собственные: 500 000 ₽ (10%)
– Маткапитал: 639 000 ₽
– Ставка: 17,2%
– Решение онлайн за 2 минуты, перечисление средств за 7 дней.
