Главная рекомендация: оформляйте сельскую ипотеку под максимально низкую ставку (от 0,1% годовых) и заблаговременно готовьте полный пакет документов по трудоустройству в приоритетных отраслях.
Условия программы
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Ставка | от 0,1% до 3% годовых |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Сумма кредита | до 6 000 000 ₽ |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости жилья |
| Объекты | – готовые квартиры в домах до 5 этажей – загородные дома и участки под ИЖС |
| Территория | сельские населённые пункты, агломерации и приграничные зоны с населением ≤30 000 человек (за исключением крупных городов) |
Требования к заемщику
- Гражданство РФ, возраст 21–65 лет (до 75 лет с созаемщиком)1.
- Трудоустройство не менее 3 мес. на последнем месте и ≥1 года общего стажа за 5 лет1.
-
Работа в приоритетных сферах:
- агропромышленный комплекс;
- социальная сфера на сельских территориях;
- органы местного самоуправления и государственные ведомства, связанные с сельским развитием;
- ИП в агросекторе;
- участники или родственники участников СВО2.
Порядок оформления
- Выбор объекта и аккредитованного подрядчика (для строительства).
- Онлайн-заявка через сайт банка или платформу «Своё Жильё».
-
Подача документов:
- паспорт, СНИЛС;
- справка 2-НДФЛ или форма банка;
- трудовая книжка и документы по месту работы;
- документы на объект (ДКП, ДДУ, правоустанавливающие).
- Предварительное решение банка (до 5 рабочих дней).
- Направление заявки в Минсельхоз РФ для субсидирования ставки.
- Подписание договора и регистрация права собственности.
- Подтверждение регистрации по месту жительства в купленном или построенном объекте в течение 180 дней3.
Рекомендации
- Готовьте подтверждение занятости заранее. Раз в полгода предоставляйте справки с работы, чтобы сохранить льготную ставку.
- Привлекайте созаемщиков. Супруг(а) входит автоматически или по заявлению (максимум 3 лица) для увеличения суммы и шансов одобрения4.
- Оформляйте добровольное страхование. Отказ повышает ставку на 0,3%5.
- Проверяйте территорию объекта. Список сельских агломераций публикует Минсельхоз РФ.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто имеет право на сельскую ипотеку?
Любой гражданин РФ 21–65 лет, проработавший ≥3 мес. на приоритетной должности в сельской местности21.
2. Можно ли рефинансировать действующую ипотеку?
Да, Россельхозбанк рефинансирует военную и другие ипотеки в рамках госпрограмм.
3. Как узнать ставку для моей ситуации?
Заявка подается онлайн, а окончательное решение по ставке вы получаете после одобрения Минсельхоза РФ.
4. Что считается сельской территорией?
Село, агломерация и приграничные территории с населением до 30 000 человек, определяемые региональными властями6.
5. Как часто нужно подтверждать регистрацию по месту жительства?
Единожды в течение 180 дней после государственной регистрации права собственности3.
Реальные кейсы
| Клиент | Регион | Ситуация | Результат |
|---|---|---|---|
| А. Иванова | Саратовская обл. | Приобрела дом под ИЖС, первая заявка отклонена из-за КИ | Переработала справку о доходах, одобрено ставка 0,1% на 20 лет7 |
| С. Петров | Краснодарский край | Строительство на собственном участке | Поступила заявка, через 4 дня согласование банка и Минсельхоза, ставка 2,7% на 15 лет3 |
| И. Сидоров | Тульская обл. | Покупка квартиры в многоквартирном доме 4 этажа | Онлайн-заявка сразу одобрена, ставка 3% на 25 лет, первоначальный взнос 25%1 |
Теперь вы обладаете полным инструментарием для оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке под максимально выгодные условия.
