Главная выгода: ставка от 6% годовых на покупку или строительство жилья в регионах России (без Москвы и Санкт-Петербурга), максимальный срок — до 30 лет, сумма кредита — до 9 млн ₽ (до 18 млн ₽ по смешанной ставке).
Введение
Специальная государственная программа по субсидированию ипотеки для IT-специалистов направлена на удержание и развитие профессионалов в регионах. Сбербанк, как один из крупнейших партнёров программы, предлагает льготные условия для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ниже — все ключевые параметры, требования и пошаговая инструкция по оформлению.
Основные условия программы
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | от 6% годовых |
| Срок кредитования | до 30 лет |
| Максимальная сумма кредита | до 9 млн ₽ под льготную ставку; до 18 млн ₽ с частью по рыночной ставке |
| Первоначальный взнос | от 20,1% стоимости недвижимости |
| Регионы действия | все регионы РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга |
| Возраст заёмщика | 18–50 лет |
| Требования к стажу | минимум 3 месяца на последнем месте работы |
Кто может получить IT ипотеку
- Гражданин РФ в возрасте 18–50 лет.
- Трудоустроен в компании, включённой в реестр Минцифры РФ.
- Компания получает налоговые льготы (не менее 70% дохода от IT-деятельности).
-
Средний доход за последние 3 мес. до удержания НДФЛ:
- ≥ 150 000 ₽ для сотрудников компаний в городах-миллионниках (кроме Москвы и СПб), МО и ЛО.
- ≥ 90 000 ₽ для остальных регионов.
- Раньше подать заявку могли повторно; с 2023 г. льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз.
Как изменится ставка при смене работы
- При переходе в другую аккредитованную IT-компанию в течение 6 мес. — ставка сохраняется.
-
В случае увольнения без трудоустройства в аккредитованную компанию:
- после 1 августа 2024 г. ставка повышается на ключевую ставку ЦБ + 1,5% (для квартир) или + 2% (для ИЖС).
- Подтверждение работы требуется каждые полгода.
Предмет ипотеки и обеспечение
- Квартиры в строящихся или готовых новостройках.
- Частные дома и таунхаусы в малоэтажных комплексах.
- Земельные участки с ИЖС (с подрядом на эскроу-счёте).
- Недоступно: вторичный рынок, комнаты, апартаменты, ДДУ-уступка прав требования.
В качестве залога используется приобретаемая недвижимость или права на ДДУ; на этапе строительства может потребоваться дополнительное обеспечение.
Размер первоначального взноса
- 20,1% — при участии в субсидированных программах застройщика или комплексном предложении.
- 50,1% — во всех остальных случаях.
- Допускается использование материнского капитала.
Документы для оформления
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка (при отсутствии зарплатного проекта)
- Копия трудовой книжки или справка от работодателя (должность, стаж)
- Документы на объект недвижимости (ДДУ или договор купли-продажи)
- Сертификат материнского капитала (при использовании)
Процесс оформления
- Рассчитать условия на калькуляторе Домклик и подать онлайн-заявку.
- Получить предварительное одобрение банка.
- Выбрать объект и согласовать документы.
- Записаться на сделку и подписать кредитный договор одним визитом в отделении.
Преимущества и ограничения
- Преимущества: низкая ставка, долгий срок, большие суммы, возможность строительства дома, льготы при субсидировании застройщика.
- Ограничения: программа не действует в Москве и СПб; доступна только сотрудникам аккредитованных IT-компаний; только единожды на одну программу.
Вывод
IT ипотека от Сбербанка — уникальное предложение для специалистов индустрии, позволяющее приобрести или построить жильё на выгодных условиях. Главное — подтвердить соответствие требованиям по работодателю и уровню дохода, а весь процесс можно пройти онлайн с помощью Домклик.
