- Актуальные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё в Сбербанке в 2025 году
- Основные ставки по ипотеке на вторичку
- Пример ставок по разным программам
- Кто может претендовать на минимальную ставку?
- Требования к заёмщикам и недвижимости
- Документы для оформления ипотеки
- Советы по получению лучшей ставки
- Итоги
Актуальные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё в Сбербанке в 2025 году
В 2025 году рынок ипотеки отличается высокой динамикой: процентные ставки и условия регулярно корректируются под влиянием экономических факторов и изменений ключевой ставки Банка России. Сбербанк традиционно занимает позицию лидера, предлагая заемщикам широкую линейку продуктов для покупки квартир на вторичном рынке12.
Основные ставки по ипотеке на вторичку
- Мин. ставка для зарплатных клиентов и при электронных сделках: от 27,6% годовых (при взносе более 50% стоимости жилья)2
- Стандартные ставки: от 28,1% годовых (при первоначальном взносе 20-50%)2
- Льготные программы (семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная программа): от 2-6%23
- Максимальная сумма кредита: до 100 млн руб.23
- Срок кредита: до 30 лет45
Важно: минимальные ставки доступны только при соблюдении ряда условий — крупный первоначальный взнос, оформление страховки, подача заявки онлайн через ДомКлик, а также при наличии зарплатного проекта в Сбербанке12.
Пример ставок по разным программам
| Программа | Первоначальный взнос | Ставка, годовых | Срок | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Стандартная | от 20,1% | от 28,1% | До 30 лет | |
| Для зарплатных клиентов | от 10% | от 27,6% | До 30 лет | При онлайн-заявке |
| Семейная ипотека | от 20,1% | 6% | До 30 лет | Для семей с детьми |
| IT-ипотека | от 20,1% | 6% | До 30 лет | Для IT-специалистов |
| Дальневосточная | от 20,1% | 2% | До 30 лет | Региональные льготы |
Данные на март-июль 2025 года23.
Кто может претендовать на минимальную ставку?
- Зарплатные клиенты банка
- Заёмщики с электронным сопровождением сделки
- Заёмщики, оформляющие страховку жизни и недвижимости
- Участники льготных программ: семьи с детьми, IT-работники, молодые семьи при аккредитации по условиям государства123
Требования к заёмщикам и недвижимости
- Возраст: от 18 до 75 лет к моменту полного погашения кредита2
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев2
- Первоначальный взнос: стандартно от 20,1% (от 10% — для зарплатных клиентов, от 30% — для некоторых случаев без подтверждения дохода)142
- Возможность привлечения до трех созаемщиков2
- Недвижимость должна быть без юридических рисков и ограничений12
Документы для оформления ипотеки
- Паспорт гражданина РФ
- Справка о доходах и копия трудовой книжки/договора
- Документы на приобретаемую недвижимость
- Заявление-анкета16
Советы по получению лучшей ставки
- Оформляйте страховку жизни и здоровья вместе с ипотекой — ставка уменьшится на 0,5–1%2
- Станьте зарплатным клиентом Сбербанка
- Следите за периодическими акциями и спецпредложениями банка
- Проверьте и улучшайте кредитную историю до подачи заявки
- При возможности делайте больший первоначальный взнос — это снизит переплату по кредиту12
Итоги
В 2025 году процент по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке для большинства клиентов начинается от 27,6-28,1%, при этом для льготных категорий доступны ставки от 2 до 6%. Итоговая ставка зависит от размера взноса, наличия страховки, особенностей кредитной истории и других важных факторов.
Для точного расчёта можно использовать ипотечный калькулятор Сбербанка на сайте ДомКлик или обратиться за консультацией к менеджеру банка127.
Материал подготовлен с обзором информации с официальных и экспертных порталов, актуально на июль 2025 года.
