- Как работает ипотечный калькулятор Сбербанка для новостроек в 2025 году
- Актуальные условия ипотеки на новостройки Сбербанк 2025
- Средние процентные ставки
- Как рассчитывается ежемесячный платеж
- На что обратить внимание при оформлении ипотеки
- Пошаговая инструкция расчета ипотеки на новостройку через калькулятор
- Вывод
Как работает ипотечный калькулятор Сбербанка для новостроек в 2025 году
Онлайн калькулятор позволяет легко и быстро рассчитать параметры ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке от Сбербанка. Достаточно указать стоимость жилья, размер первоначального взноса и желаемый срок кредита — сервис сразу покажет сумму ежемесячного платежа, примерную ставку, а также график погашения кредита123.
Преимущества использования калькулятора:
- Получение предварительных расчетов без визита в банк.
- Планирование бюджета и подбор оптимальных условий.
- Возможность экспериментировать с параметрами и сравнивать ежемесячные платежи.
Актуальные условия ипотеки на новостройки Сбербанк 2025
В 2025 году Сбербанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования для новостроек, включая льготные варианты для семей с детьми и IT-специалистов. Ключевые параметры по основным программам:
| Программа | Первоначальный взнос | Срок | Ставка, % годовых | Сумма кредита | Возраст заемщика |
|---|---|---|---|---|---|
| Обычная | от 20,1% | до 30 лет | от 28,2%4 | до 100 млн руб.4 | от 18 до 75 лет4 |
| Семейная | от 20,1% | до 30 лет | от 6%4 | до 100 млн руб.4 | от 18 до 75 лет4 |
| IT-ипотека | от 20,1% | до 30 лет | от 6%4 | до 100 млн руб.4 | от 18 до 50 лет4 |
| Для молодых семей | от 20,1% | до 30 лет | от 2%4 | до 100 млн руб.4 | до 36 лет |
- Максимальный срок кредита: 30 лет.
- Минимальная сумма: 300 000 ₽2.
- Возможность досрочного погашения без штрафов.
Средние процентные ставки
В начале 2025 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на новостройки:
- От 28,2% при первоначальном взносе более 50%.
- От 28,7% — при взносе от 20% до 50%.
Государственные программы позволяют оформить ипотеку по сниженной ставке (семейная, IT-ипотека, для молодых семей — от 2% до 6%)4.
Как рассчитывается ежемесячный платеж
Пример расчета:
- Стоимость квартиры: 8 500 000 ₽
- Первоначальный взнос: 1 710 000 ₽ (20,1%)
- Сумма кредита: 6 790 000 ₽
- Срок кредита: 25 лет
- Процентная ставка: 28,7% годовых
Ежемесячный платеж — около 209 000 ₽, при этом график платежей и часть процентов по кредиту можно посмотреть и скачать с помощью онлайн-калькулятора2.
На что обратить внимание при оформлении ипотеки
- Соберите подтверждение доходов: Сбербанк учитывает доходы всех созаемщиков.
- Используйте дополнительные опции: Уменьшить ставку можно оформлением страховки или участием в акциях от застройщиков.
- Учет сопутствующих расходов: Некоторые комиссии (за регистрацию, оценку, услуги агентств) могут быть включены в сумму кредита2.
Пошаговая инструкция расчета ипотеки на новостройку через калькулятор
- Перейдите на официальный сайт Сбербанка или ДомКлик12.
- В калькуляторе выберите цель кредита («Покупка новостройки»).
- Укажите стоимость квартиры, размер первого взноса и срок.
- Получите расчет ежемесячного платежа и график выплат.
- Оформите заявку онлайн.
Вывод
Сбербанк в 2025 году предлагает широкий выбор ипотечных программ для новостроек, а онлайн-калькулятор позволяет быстро подобрать оптимальные условия и рассчитать платежи без обращения в офис. Благодаря снижению ставок и современной системе расчета, процесс покупки квартиры становится максимально прозрачным и доступным245.
Данные актуальны на июль 2025 года. Для точного расчета и условий по вашей ситуации рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка или консультацией с ипотечным специалистом.
