Основной вывод: В 2025 году Альфа-Банк предлагает несколько ипотечных продуктов с процентными ставками от 2% до 32,115% и первоначальным взносом от 6% до 30,1%, предусматривая льготные программы для семей, IT-специалистов и региональных заёмщиков.
Условия ипотечных программ
| Программа | Ставка | Полная стоимость кредита (ПСК) | Первоначальный взнос | Максимальная сумма | Срок кредитования |
|---|---|---|---|---|---|
| Дальневосточная и Арктическая | от 2% | 23,196%–32,115% | 20,1% (до 6 авг.) → 30,1%(с 1 авг.)1 | По гослимиту: до 6 млн ₽ (регионы) /12 млн ₽ (Мск и СПб)2 | До 30 лет2 |
| IT-ипотека | от 6% | 22,898%–32,115% | 20,1% → 30,1%1 | Зависит от стоимости жилья | До 30 лет3 |
| Семейная ипотека | от 6% | 23,155%–32,115% | 20,1% → 30,1%1 | До 30 млн ₽2 | До 30 лет2 |
| Ипотека под 6% | 6% фиксированно | — | 20,1% | Зависит от оценки объекта | По заявке (до 30 лет)4 |
| Вторичное жильё | от 25,79% | 26,273%–32,115% | 30,1% | До 70 млн ₽ | До 30 лет3 |
Рекомендации по выбору и оформлению
- Максимизируйте первоначальный взнос. Чем больше собственных средств — тем ниже ставка и ПСК5.
- Используйте материнский капитал. Можно учесть в первоначальном взносе по семейным программам2.
- Сравните скидки. Зарплатные клиенты, онлайн-заявка и партнеры Альфа-Банка получают до 0,4% скидки на ставку3.
- Планируйте заявку до 6 августа 2025. Чтобы сохранить взнос 20,1% по госпрограммам1.
- Проверьте лимиты по региону. Для Москвы и области гослимит выше в 2 раза2.
Часто задаваемые вопросы
Какая минимальная ставка по ипотеке в Альфа-Банке?
По госпрограммам — от 2%, по базовой ипотеки на новостройки и вторичное жильё — от 25,79%3.
Можно ли оформить ипотеку полностью онлайн?
Да, предварительное одобрение и расчёт через калькулятор доступны онлайн, завершается сделка в офисе или по видеосвязи3.
Какой пакет документов нужен?
Паспорт РФ, СНИЛС, справки о доходах, трудовая книжка, дополнительные документы (ИНН, СНИЛС) по запросу банка5.
Можно ли досрочно погасить кредит без штрафов?
Да, досрочное погашение возможно, условия оговариваются в договоре заранее5.
Какие программы без подтверждения дохода?
Альфа-Банк предлагает ипотеку без подтверждения дохода для зарплатных клиентов по индивидуальным условиям4.
Реальные кейсы
- Семейная ипотека с материнским капиталом. Молодая семья из Рязани оформила кредит на 6,5 млн ₽ под 6%, используя материнский капитал в качестве первоначального взноса, и сэкономила более 500 тыс. ₽ за первые пять лет4.
- IT-специалист из Москвы. Получил льготную ипотеку под 6% на новостройку стоимостью 12 млн ₽ с первоначальным взносом 30,1% до изменения условий в августе 2025 и сохранил минимальную ставку1.
- Рефинансирование у работающей семьи. Пара из Санкт-Петербурга рефинансировала существующую ипотеку в другой банк, заместив её семейной программой Альфа-Банка под 6% и сократив переплату на 1,2 млн ₽ за весь срок2.
Воспользуйтесь калькулятором на сайте Альфа-Банка, чтобы подобрать оптимальные параметры ипотечного кредита и подать онлайн-заявку.
