Основной вывод: В 2025 году ипотечные программы Халык Банка предлагают ставки от 0,1% до 17,5% годовых, первоначальный взнос от 20%, сроки до 25 лет и онлайн-оформление с цифровым сервисом. При грамотном выборе программы и планировании бюджета можно значительно снизить переплату и быстро оформить кредит.
Программы ипотечного кредитования
| Программа | Ставка годовых | Первоначальный взнос | Срок кредита | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| «7-20-25» | 7% (ГЭСВ 7,2%) | от 20% стоимости жилья | до 25 лет | Кредит под залог приобретаемого жилья, отсутствие комиссий, лимит до 25 млн ₸ для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и Шымкента1. |
| Halyk Ипотека (BI Group) | 0,1–15,5% | от 20% (с подтверждением дохода) от 50% (без подтверждения) | до завершения строительства и введения в эксплуатацию | Эксклюзивная акция с BI Group, без комиссий2. |
| «Баспана-хит» | 10,75% (ГЭСВ 11,3%) | от 20% | до 15 лет | Розыгрыш призов при оплате онлайн, прием заявок приостанавливается по мере исчерпания лимитов3. |
| Ипотека от Народного Банка Казахстана | 0,1–19% | от 10% до 50% в зависимости от условий | 6 месяцев–20 лет | Каталог пяти программ на сумму до 100 млн ₸ с онлайн-оформлением, решение за 5 минут4. |
| Цифровая ипотека | 19–21% (ГЭСВ 21–25%) | от 20% | 6 месяцев–20 лет | Полное оформление в мобильном приложении, отсутствие комиссий, возможность частичного досрочного погашения без штрафов5. |
Рекомендации по выбору ипотечной программы
-
Определите оптимальный размер первоначального взноса.
Минимум—20% стоимости жилья. Дополнительный залог или высокий первый взнос (до 50%) снизит ставку. -
Сравните эффективную ставку (ГЭСВ).
ГЭСВ отражает реальные расходы по кредиту. Чем ниже ГЭСВ, тем выгоднее займ. -
Учитывайте сроки и лимиты программ.
Если планируете долгосрочную ипотеку (более 15 лет), обратите внимание на «7-20-25», но лимит—до 25 млн ₸. -
Воспользуйтесь цифровыми сервисами.
Онлайн-заявка и мобильное приложение ускорят оформление и позволят отслеживать статус без визитов в отделение. -
Планируйте бюджет с помощью ипотечного калькулятора.
Онлайн-калькулятор покажет сумму ежемесячных платежей, общую переплату и позволит подобрать оптимальный срок и тип платежей (аннуитет или дифференцированный)6.
Часто задаваемые вопросы
1. Какой минимальный первый взнос?
Минимальный взнос—от 20% при подтверждении дохода и от 50% без подтверждения. При дополнительном залоге возможен взнос от 0%26.
2. Какой срок рассмотрения заявки?
Решение принимается в течение 5 минут при оформлении онлайн4.
3. Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Да, без штрафов и комиссий: с полной или частичной выплатой досрочное погашение производится по стандартным условиям5.
4. Какие документы нужны?
Паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемое жилье, адресная справка, подтверждение семейного положения6.
5. Влияет ли оценка жилья на условия?
Да, банк учитывает рыночную стоимость, оцененную независимым оценщиком, и может корректировать ставку и лимит кредитования3.
Реальные кейсы
Кейc 1: Новостройка в Алматы
Клиент приобрёл квартиру стоимостью 20 млн ₸ по программе «7-20-25».
– Первоначальный взнос 4 млн ₸ (20%)
– Ставка 7% годовых
– Срок 20 лет
– Ежемесячный платёж ≈ 155 000 ₸
– Общая переплата ≈ 17 млн ₸
Кейc 2: Вторичка в Нур-Султане
Семья приобрела готовое жильё за 30 млн ₸ через Halyk Ипотека от BI Group.
– Первоначальный взнос 9 млн ₸ (30%)
– Ставка 12% годовых
– Срок 15 лет
– Ежемесячный платёж ≈ 300 000 ₸
– Общая переплата ≈ 24 млн ₸
Кейc 3: Досрочное погашение
Клиент досрочно выплатил 40% остатка долга по цифровой ипотеке через приложение.
– Сэкономил на процентах ≈ 2 млн ₸
– Сократил срок кредита на 5 лет
Независимо от выбранной программы, тщательное планирование бюджета, выбор оптимального срока и использование цифровых инструментов Халык Банка помогут сделать ипотеку максимально удобной и выгодной.
